隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，生態(tài)文明的建設(shè)已經(jīng)放在了突出地位,。
正是在這樣一種環(huán)境下,，集成房屋憑借其可移動(dòng),、易存儲(chǔ)、節(jié)能環(huán)保、抗震性能優(yōu)越,、可重復(fù)使用等優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越受到廣泛青睞,，是真正的“綠色建筑”,，也是本世紀(jì)新材料和建筑領(lǐng)域的重要內(nèi)容。
一,、我國(guó)集成房屋的發(fā)展史
1991年至2000年：活動(dòng)房屋應(yīng)用開(kāi)始比較廣泛，主導(dǎo)產(chǎn)品為水刷石活動(dòng)房屋,、菱鎂板活動(dòng)房屋,。附屬產(chǎn)品有木制活動(dòng)房屋、彩鋼夾芯板活動(dòng)房屋等,。
2001年至今：這個(gè)階段彩鋼活動(dòng)房屋的應(yīng)用快速增加,，主導(dǎo)產(chǎn)品為拆裝式的彩鋼夾芯板活動(dòng)房屋。其余產(chǎn)品呈多元化附屬發(fā)展格局,，集成住宅開(kāi)始得到應(yīng)用,，不過(guò)其市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)緩慢。
二,、集成房屋企業(yè)概況
目前國(guó)內(nèi)從事集成房屋產(chǎn)品業(yè)務(wù)的企業(yè)很多,，根據(jù)其產(chǎn)品類型可把從事集成房屋行業(yè)的企業(yè)分為兩類，一類是專注于活動(dòng)房屋業(yè)務(wù)的企業(yè),，另一類是專注于集成住宅業(yè)務(wù)的企業(yè),。
國(guó)內(nèi)目前的活動(dòng)房屋企業(yè)有上千家，但具有規(guī)模的并不多,，其中規(guī)模較大,、產(chǎn)品較規(guī)范的專業(yè)化活動(dòng)房屋企業(yè)有深圳雅致集成房屋有限公司、北京誠(chéng)棟國(guó)際營(yíng)地集成房屋有限公司,，這兩家企業(yè)目前的業(yè)務(wù)涉及銷售和租賃,，為工程建設(shè)提供了有力的臨時(shí)設(shè)施保障。雅致與誠(chéng)棟營(yíng)地分別為南方和北方最為有代表性的集成房屋企業(yè),。
三,、我國(guó)集成房屋的應(yīng)用領(lǐng)域與分類
目前我國(guó)集成房屋多用于建設(shè)工地的臨時(shí)辦公室、宿舍,；交通,、水利,、石油、天然氣等大型野外勘探,、野外作業(yè)的施工用房,；大型體育活動(dòng)、展覽等臨時(shí)用房,；旅游區(qū)休閑別墅,、度假屋；災(zāi)后周轉(zhuǎn)房以及軍事領(lǐng)域等用房,；各類會(huì)所以及低層民用住宅等,。
根據(jù)其應(yīng)用領(lǐng)域及產(chǎn)品特點(diǎn)，可以把集成房屋分為活動(dòng)房屋,、集成住宅兩類,。
活動(dòng)房屋還可分為拆裝式房屋及移動(dòng)式房屋。拆裝式房屋以北京誠(chéng)棟國(guó)際營(yíng)地集成房屋有限公司的9910-A4房屋和K型房屋為代表產(chǎn)品,，其標(biāo)準(zhǔn)化程度已經(jīng)相當(dāng)高,。房屋制造90％的工作已經(jīng)在工廠完成，現(xiàn)場(chǎng)安裝過(guò)程也非常簡(jiǎn)單,，且房體安裝可不使用電源,。移動(dòng)式房屋根據(jù)其運(yùn)輸方式可以分為組裝式移動(dòng)房屋和整體式移動(dòng)房屋。
移動(dòng)式房屋一般采用箱式結(jié)構(gòu)體系,，房屋的整體強(qiáng)度非常好,，移動(dòng)性能突出，配套詳盡,，一般運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即可投入使用,。目前主要應(yīng)用于石油勘探等房屋移動(dòng)較頻繁的現(xiàn)場(chǎng)或使用條件較惡劣的使用環(huán)境，在一線城市的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)其應(yīng)用目前正在快速增加,。
集成住宅多用于舒適性要求較高的臨建或用于滿足永久性使用需求,。其設(shè)計(jì)較靈活，注重使用舒適性,，一般按客戶的要求量身定做,，因此標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。因其具有的個(gè)性化的外觀,、舒適性,、快速建造等特點(diǎn)，目前在旅游度假領(lǐng)域得到了較多的應(yīng)用,，在此領(lǐng)域的發(fā)展也較快,。集成住宅近幾年在新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域開(kāi)始得到了應(yīng)用，未來(lái)應(yīng)用前景看好。
歸納起來(lái)集成房屋在國(guó)內(nèi)外已被廣泛應(yīng)用于以下方面：
1,、城市建設(shè),、房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨時(shí)用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時(shí)宿舍,、售樓部等,。
2、交通,、水利,、石油、天然氣等項(xiàng)目的臨時(shí)用房,，主要包括野外作業(yè)的臨建設(shè)施及辦公室,、工人臨時(shí)宿舍等。
3,、旅游用房,，包括旅游景點(diǎn)野營(yíng)房、休閑設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)功能用房,，特別適合季節(jié)性的旅游服務(wù)設(shè)施。
4,、過(guò)渡安置房,，主要用于拆遷過(guò)渡房和配套服務(wù)設(shè)施和災(zāi)區(qū)臨時(shí)安置房和配套服務(wù)設(shè)施。
5,、臨時(shí)商業(yè)設(shè)施,，包括小型商鋪、售報(bào)亭等
6,、醫(yī)療服務(wù)臨時(shí)用房和配套服務(wù)設(shè)施：包括臨時(shí)病房,、掛號(hào)、門(mén)診,、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施,。
7、市政公用領(lǐng)域,，包括治安崗?fù)?、交通崗?fù)ぁ⒐徽{(diào)度亭,、郵政報(bào)刊亭,、工廠小區(qū)門(mén)口崗?fù)ぃㄩT(mén)衛(wèi)室）和配電房等。
8,、軍事領(lǐng)域,，主要用于：軍事演習(xí)臨時(shí)指揮所、戰(zhàn)地醫(yī)院,、閱兵村等,。
9,、展覽會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì),、運(yùn)動(dòng)等臨時(shí)用房,，主要用于：會(huì)務(wù)設(shè)施、臨時(shí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施等,。
四,、集成房屋的優(yōu)勢(shì)
集成房屋通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的輕鋼結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)快速組合而成，具有便捷,、高效,、綠色環(huán)保的特性。
房屋構(gòu)件可多次周轉(zhuǎn)使用,，所用的建材大部分可回收利用,，實(shí)現(xiàn)了通用標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)保節(jié)能,、快捷高效的建筑理念,。歸納起來(lái)，集成房屋有以下特點(diǎn)：
1,、標(biāo)準(zhǔn)化程度高,，構(gòu)件互換性強(qiáng)
集成房屋通過(guò)按統(tǒng)一的長(zhǎng)、寬,、高的模數(shù)進(jìn)行空間組合,，輕鋼結(jié)構(gòu)件之間采用螺栓連接，實(shí)現(xiàn)了高互換性,，可靈活地進(jìn)行拆卸,、移動(dòng)，可多次周轉(zhuǎn)使用,，因而體現(xiàn)了很高的生產(chǎn)效率和使用效率,。
標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化,、通用化的生產(chǎn)制作方式對(duì)降低成本,、對(duì)提高生產(chǎn)率、快拆快裝十分重要,。由于產(chǎn)品互換性強(qiáng)的特點(diǎn),，大型的企業(yè)多以租賃的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)集成房屋，租賃的經(jīng)營(yíng)方式使供應(yīng)商能提供專業(yè)化的服務(wù),，實(shí)現(xiàn)臨建產(chǎn)品制造,、搭建、倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)的規(guī)模效應(yīng)，加快物料的周轉(zhuǎn),，提高構(gòu)件的使用率,，較好地體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)以及低碳經(jīng)濟(jì)的要求。
2,、工業(yè)化程度高
集成房屋采用裝配式設(shè)計(jì),，所有輕鋼構(gòu)件以螺栓連接，易于拆解,、移設(shè),、倉(cāng)儲(chǔ)，拆裝損耗極小,。集成房屋所有構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)通用,，能夠通過(guò)工廠化生產(chǎn)的方式進(jìn)行預(yù)制，較易實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn),，所以因而它的生產(chǎn)效率很高。
3,、臨時(shí)性和簡(jiǎn)易性
集成房屋產(chǎn)品使用周期較短,，具有臨時(shí)性和簡(jiǎn)易性的特點(diǎn)。
4,、自重輕
集成房屋主體結(jié)構(gòu)采用冷彎薄壁型鋼等輕質(zhì)材料,，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用彩鋼夾芯板，因而房屋整體重量較輕,。
5、房屋跨度小
集成房屋屬小型房屋,，跨度一般在11米以下,。
6、便于裝運(yùn)
集成房屋運(yùn)輸十分便捷,。一臺(tái)7.5m貨車可以裝運(yùn)180平方米左右集成房屋的全部構(gòu)件,，一個(gè)40呎的集裝箱可以裝運(yùn)300平米以上的房屋構(gòu)件。
7,、安裝速度快
集成房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,，裝拆十分快捷。一般情況下,，4個(gè)安裝工人在一天之內(nèi)即可完成一棟100平米的房屋的組裝,。
8、造形美觀,、布局靈活
集成房屋以彩色鋼板制作屋面和外墻面,，色彩十分豐富。房屋高度、寬度有多種規(guī)格可供選擇,；長(zhǎng)度可根據(jù)用戶的意愿,，在規(guī)定模數(shù)范圍內(nèi)可任意增減，靈活地組合,。
六,、發(fā)展趨勢(shì)
1、往標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展
改革開(kāi)放以來(lái),，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對(duì)房屋建筑物的需求大幅度增加,。在大量的永久性建筑物,、構(gòu)筑物及水、電,、路,、橋設(shè)施等的建設(shè)及使用過(guò)程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套,。
為了降低臨建的使用成本,，很多企業(yè)開(kāi)始考慮臨時(shí)租賃活動(dòng)房屋產(chǎn)品滿足其施工臨建需要，不少企業(yè)考慮將采購(gòu)的臨建設(shè)施重復(fù)周轉(zhuǎn)使用,。
這些趨勢(shì)要求活動(dòng)房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設(shè)計(jì)成標(biāo)準(zhǔn)化的,、模塊化的、可拆裝重復(fù)利用的形式,，這會(huì)推動(dòng)集成房屋產(chǎn)品往標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展,，市場(chǎng)業(yè)態(tài)進(jìn)一步往租賃模式發(fā)展，這將更加符合國(guó)家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策,。
2,、往舒適化、個(gè)性化方向發(fā)展
隨著設(shè)計(jì),、制造水平的提高,，集成房屋的安全性、舒適性逐漸得到改善,，集成房屋的使用理念在逐漸得到社會(huì)的認(rèn)可,。目前在發(fā)達(dá)國(guó)家集成房屋產(chǎn)品得到了廣泛的應(yīng)用，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展,，其產(chǎn)品的性能與永久建筑的性能日益趨同,，集成住宅的綜合性能甚至超過(guò)傳統(tǒng)的固定建筑，在北美地區(qū)集成住宅是目前主要的住宅形式,。
隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和消費(fèi)能力的提升,，用戶對(duì)集成房屋的使用性能要求將會(huì)逐步提升,，舒適性良好的高品質(zhì)的集成房屋產(chǎn)品的市場(chǎng)需求將會(huì)逐步增加，占到集成房屋市場(chǎng)的重要地位,。
3,、應(yīng)用領(lǐng)域逐漸從建設(shè)領(lǐng)域往民用領(lǐng)域擴(kuò)展
目前中國(guó)集成房屋產(chǎn)品應(yīng)用于建設(shè)業(yè)臨建用房占80～90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口,，這與集成房屋在發(fā)達(dá)國(guó)家主要應(yīng)用于民用領(lǐng)域形成了鮮明的對(duì)比,。
集成房屋產(chǎn)品較傳統(tǒng)建筑相比具有獨(dú)特的靈活性和環(huán)保性，在臨設(shè)需求領(lǐng)域具有特殊優(yōu)勢(shì),，未來(lái)隨著社會(huì)對(duì)集成房屋產(chǎn)品的進(jìn)一步認(rèn)同,，其產(chǎn)品在民用領(lǐng)域?qū)?huì)得到越來(lái)越多的應(yīng)用。
經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,，我國(guó)以拆裝式活動(dòng)房屋為代表的集成房屋產(chǎn)品得到了很大發(fā)展,，生產(chǎn)活動(dòng)房的企業(yè)逐年增多，廣泛分布于我國(guó)各個(gè)地區(qū),，集成房屋企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)的能力正逐步增強(qiáng),。5.12汶川地震后進(jìn)行的安置房建設(shè)，促進(jìn)了集成房屋的全面興起,，僅僅在一個(gè)半月的時(shí)間內(nèi),，就在四川災(zāi)區(qū)迅速提供68萬(wàn)平米的住所，對(duì)奪取抗震救災(zāi)的全面勝利發(fā)揮了重要作用,。安置房建設(shè)使活動(dòng)房迅速?gòu)孽r為人知迅速轉(zhuǎn)變?yōu)榧矣鲬魰浴?/span>
由于此次抗震救災(zāi)安置房的特殊性,，各地鋼結(jié)構(gòu)公司憑借其技術(shù)、設(shè)備,、人員的優(yōu)勢(shì)的大量介入已成為安置房建設(shè)的一大特征,，由于安置活動(dòng)板房受到前所未有的宣傳普及，影響面,、使用面日益擴(kuò)大,，更多的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)和建材生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始生產(chǎn)集成房屋產(chǎn)品，各地仿建生產(chǎn)業(yè)者也如雨后春筍般顯現(xiàn),，整個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。
在國(guó)外,，很多地方都可以看到由成型的彩鋼板搭建而成的集成房屋,，水、電,、煤氣一應(yīng)俱全,。歐美國(guó)家客戶往往對(duì)集成房屋的使用功能設(shè)計(jì)要求很高，房屋要具有其它建筑應(yīng)有的防水,、防風(fēng),、防沙及保溫隔聲,、防火、防雷等性能,。
從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)實(shí)踐來(lái)看,，集成房屋主要應(yīng)用于市政、商業(yè),、旅游等領(lǐng)域,，而我國(guó)集成房屋在上述領(lǐng)域還未大規(guī)模的應(yīng)用，我國(guó)多數(shù)用于工地臨建,。因而,，我國(guó)集成房屋應(yīng)用領(lǐng)域的還存在巨大的拓展空間。
前期國(guó)內(nèi)集成房屋這一新興產(chǎn)業(yè)前期由于沒(méi)有統(tǒng)一的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，全國(guó)幾千家活動(dòng)房企業(yè)各自為戰(zhàn),，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，行業(yè)主管單位也不明確,，阻礙了該市場(chǎng)的良性發(fā)展,。行業(yè)主管單位的不明確和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的缺失，不利于對(duì)生產(chǎn)企業(yè)的管理和產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查,，導(dǎo)致這一新興產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的混亂,。
七、發(fā)展的局限
目前,，我國(guó)集成房屋在臨時(shí)設(shè)施領(lǐng)域的應(yīng)用取得了可喜的成就,，但其發(fā)展仍存在著一些不可忽視的問(wèn)題，集成房屋企業(yè)仍是相當(dāng)一部分精力被牽扯在市場(chǎng)推廣上,，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)集成房屋了解得還是較少,，存在一些誤區(qū)，把集成房屋等同于僅能遮風(fēng)避雨的廉價(jià)房,，卻沒(méi)有看到它各方面優(yōu)秀的表現(xiàn),。
這樣，迫使企業(yè)在開(kāi)拓自己的業(yè)務(wù)的同時(shí),，不得不進(jìn)行常識(shí)“掃盲”,。同時(shí)目前也缺乏充分的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠扶持政策，導(dǎo)致了我國(guó)集成房屋應(yīng)用領(lǐng)域的局限性,，只能在臨建領(lǐng)域拓寬市場(chǎng),，而在發(fā)達(dá)國(guó)家中流行的集成住宅卻在中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展緩慢。
據(jù)了解,，隨著中國(guó)房地產(chǎn)的興起,，國(guó)外集成房屋企業(yè)看好中國(guó)市場(chǎng)，早在上個(gè)世紀(jì)90年代初期就有企業(yè)進(jìn)入,，之后不久,，又有不少企業(yè)退出了中國(guó)市場(chǎng),。不過(guò)近些年，集成房屋出現(xiàn)在人們的視野之中的頻率開(kāi)始增加,，如旅游休閑別墅,、度假屋，集成房屋因其諸多優(yōu)點(diǎn)引起了開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的關(guān)注,，這將是未來(lái)一個(gè)新亮點(diǎn),。
集成房屋在國(guó)內(nèi)雖然發(fā)展緩慢，不過(guò)眾多建設(shè)領(lǐng)域的專家及制造企業(yè),，都對(duì)集成房屋的發(fā)展前景持樂(lè)觀態(tài)度,。在中國(guó)，集成房屋還是建筑行業(yè)的一個(gè)新事物,，它的集成化系統(tǒng)大大節(jié)省了建造時(shí)間,，提高了建房的效率，可以預(yù)見(jiàn),，未來(lái)其應(yīng)用前景非?？春谩?/span>
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